Edificio
Aires del
Pasaje
Unidades de 1 dormitorio
con Amenities.
Pje Suárez 3450 – Rosario
Desliza para conocerlo
Edificio
Aires del Pasaje
Unidades de 1 dormitorio con Amenities.
Pje Suárez 3450 – Rosario
Desliza para conocerlo
>unidades
La arquitectura como marco cotidiano
El proyecto se articula en 4 niveles. Planta baja con cochera y oficina, pisos destinados a viviendas y terraza accesible.
Desde el pasaje se ingresa al edificio a través de un espacio semicubierto, un lugar de llegada a reparo, con bicicleteros, zona de transición entre lo público y lo privado.
En el palier de distribución, la escalera se define como el núcleo de circulación que articula los distintos niveles.
En la planta baja, también se accede al local comercial, con office y baño como servicios de apoyo, y una extensión de patio de uso exclusivo como pulmón de aire y luz natural. Completando la planta, con acceso independiente desde la calle, un espacio para cochera que incluye baulera.
Las unidades de vivienda están dispuestas por plantas en forma de semipiso, con un dormitorio y balcón al frente. En el 1º piso se suma una extensión de patio de uso exclusivo al contrafrente.
Cada vivienda, con el estar ubicado a la calle y el dormitorio al centro de manzana, permite una fluida ventilación norte-sur y posibilita el ingreso de luz natural en todo momento. Baño completo, placard en dormitorio, barra en sector cocina y espacio para lavarropas, completan cada unidad. A partir de ubicar estos locales adosados al muro central, la circulación determina la configuración espacial.
Unidad 1 Dormitorio
Sup. Exclusiva: 33,55 m²
Sup. Balcón: 3,30 m²
Sup. Patio: 13,50 m²
Sup. Total: 50,35 m²
Cantidad: 1
Unidad Comercial
Sup. Exclusiva: 53,60 m²
Sup. Total: 60,85 m²
Sup. Patio: 7,25 m²
Cantidad: 1
Unidad 1 Dormitorio
Sup. Exclusiva: 33,55 m²
Sup. Balcón: 3,30 m²
Sup. Patio: 7,40 m²
Sup. Total: 44,25 m²
Cantidad: 1
Unidad Cochera
Sup. Exclusiva: 15,20 m²
Acceso Independiente
Portón levadizo
Cantidad: 1
Unidad 1 Dormitorio
Sup. Exclusiva: 33,55 m²
Sup. Balcón: 3,30 m²
Sup. Total: 36,85 m²
Cantidad: 4
Amenities
Deck Solarium
Piscina
Parrillero
El proyecto busca la simpleza
> diseño
El diseño como
principal motivación
Desde el ingreso al estar, continuando por el paso, y culminando en el dormitorio, la utilización de la luz natural como elemento proyectual presente en todo el recorrido aporta la amplificación al máximo de la riqueza espacial en las unidades.
De esta manera el ingreso de luz natural perfora el edificio, no solo desde su fachada principal y trasera, sino también desde sus laterales.
Diseñado conforme a las nuevas normas de eficiencia energética dispuestas por la Municipalidad de Rosario, fue proyectado para comportarse de manera eficiente y sustentable, respondiendo a las exigencias del clima.
Los balcones al frente generan amplitud al espacio principal, a la vez que aportan el peso necesario a la fachada en cuanto a lo formal, con geometría de líneas rectas que configuran una marcada impronta. En relación a su seguridad, el proyecto propone cerramientos individuales, que a su vez intentan recomponer visualmente el volumen de hormigón que protagoniza el conjunto.
Cielorrasos de hormigón visto brindan calidad y calidez espacial a la estética contemporánea de la construcción.
> amenities
La terraza como
extensión
de los espacios
El edificio se complementa con la espacialidad de la terraza, lugar ideal para relajarse al sol, disfrutar del espejo de agua con orientación norte y el parrillero como elemento necesario para que el momento sea completo.
Este espacio ofrece un lugar ideal para distenderse, alejarse de la rutina, de lo cotidiano, un sector accesible al aire libre, necesario para complementar las unidades de vivienda.
> ubicación
La comodidad de
una buena ubicación
La tranquilidad del pasaje y la comodidad de estar cerca.
A solo metros de Av. Pellegrini, cercano a Av. Francia y Bv. Avellaneda permitiendo accesibilidad a cualquier sector de la ciudad.
En zona de facultades y próxima al Parque de la Independencia.
El edificio, que da la espalda al intenso tránsito de la Av. Pellegrini y mira con calma la fisonomía de barrio del Pasaje Suárez, se ubica en el lugar ideal para estar cerca de todo pero con la distancia necesaria para vivir con tranquilidad.
